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太阳城官网app:逐步实现物业管理的全覆盖

时间:2021/1/7 17:47:20   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:《通知》指出,街道要及时、积极推动召开业主会议,选举业主委员会,推选物业服务公司,推行物业专业化管理。如暂时没有召开业主会议的条件,可探讨成立一个由社区居民委员会和业主代表参与的物业管理委员会,暂时取代业主委员会。结合城镇旧社区改造,引导居民协商确定旧社区管理模式,推动建立长效物业管理机制。鼓励物业服务公司对所管理项目...
《通知》指出,街道要及时、积极推动召开业主会议,选举业主委员会,推选物业服务公司,推行物业专业化管理。如暂时没有召开业主会议的条件,可探讨成立一个由社区居民委员会和业主代表参与的物业管理委员会,暂时取代业主委员会。结合城镇旧社区改造,引导居民协商确定旧社区管理模式,推动建立长效物业管理机制。鼓励物业服务公司对所管理项目周边的老社区进行统一管理。如果暂时不具备专业物业管理的条件,小区将通过社区居委会托管、社会组织托管或居民自我管理等方式逐步实现物业管理的全覆盖。

《通知》指出,要提高维修资金使用效率,优化维修资金使用,简化申请材料,缩短审核期限。建立应急维护项目列表。如果符合清单内容,业主委员会可以直接申请使用维修资金。如业主委员会尚未成立,由街道组织代其进行维护,相关费用从维护基金中支付。探索维修资金购买电梯安全责任保险。同时,探索委托专业机构运营维修资金,加快维修资金管理信息系统建设,方便业主实时查询。

《通知》指出,加强物业服务企业登记信息部门共享,探索建立健全物业服务合同备案和项目负责人备案制度。完善物业管理招投标制度,加强对招投标机构、评标专家和招投标活动的监督。指导业主委员会通过公开招标的方式选择和聘用房地产服务公司。住房和城乡建设部门在征求社区意见的基础上,建立了物业服务公司红名单和黑名单制度,促进形成优胜劣出的市场环境。对严重违法违规、情节恶劣的房地产服务企业和直接责任人员,依法清理市场。


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